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Maison à louer

Pour Stéphane Plaza, l'encadrement des loyers est "une connerie"

Publié le 12 juin 2015
L'animateur et agent immobilier a vivement critiqué la mesure qui entrera en vigueur le 1er août.
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L'animateur et agent immobilier a vivement critiqué la mesure qui entrera en vigueur le 1er août.

"Une connerie". Voilà en un mot l'avis de Stéphane Plaza à propos de l'encadrement des loyers qui doit rentrer en vigueur à Paris à partir du 1er août. "L'encadrement des loyers doit favoriser les locataires, mais en fait on s'aperçoit que dans la vraie vie, dans le vrai marché, c'est l'inverse qui se passe", a-t-il confié dans une interview au Club Immod'Explorimmo, site immobilier du Figaro.

L'agent immobilier s'improvise porte-parole des experts du secteur, sceptiques sur les bienfaits de cette mesure. Selon les calculs de l'Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (l'Olap), il devrait au final bénéficier à un nouveau locataire sur cinq. L'institution estime que l'encadrement se traduira par une baisse de loyer allant jusqu'à 50 euros pour un tiers d'entre eux, de 50 à 100 euros pour un autre tiers, et supérieure à 100 euros pour le tiers restant. L'animateur de M6 montre également du doigt une conséquence de cette mesure : la baisse des loyers aurait un impact sur la qualité de leur entretien.

"Pour un grand nombre de propriétaires bailleurs, les recettes locatives vont lourdement chuter. On estime que les loyers vont baisser de 20% en moyenne sur le marché parisien, et pour 10% du parc en gestion aujourd’hui, les loyers risquent de baisser de 30% à 40%. Cela occasionnerait une fuite des investisseurs et une vente d’une partie du patrimoine", redoute  Michel Mouillart, fondateur de l'observatoire Clameur. Autre élément non négligeable : seuls 12,9% des biens reloués ont bénéficié de gros travaux d’amélioration et d’entretien depuis le début 2015 contre 16.6% en 2014.

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Commentaires (3)
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winnie
- 13/06/2015 - 07:07
France :
Pays du bonheur imposer, qui risque sous peu d'exploser !
Bravo Mes les libertaires continuer comme cela, vous y êtes presque !
vangog
- 13/06/2015 - 00:05
Ce n'est pas la première, ce n'est pas la dernière des socialos
On a affaire à des spécialistes!
Jardinier
- 12/06/2015 - 21:21
C'est sur que cette connerie va relancer la construction
en France. Un jour viendra ou seul le logement social financé par le contribuable pourra encore exister. On est vraiment dans un pays communiste (soft, mais le résultat est le même).